Boss is niet zomaar een woningbouwproject: het heeft een unieke ligging aan het Schollebos en is onlangs door de NVM uitgeroepen tot beste nieuwbouwproject.

Nadat vorig jaar de 38 woningen in de eerste fase van Boss in recordtempo waren uitverkocht, zijn nu de opleveringen gestart. Hierbij zijn de rijwoningen als eerste aan de beurt. Momenteel is de helft van de vier woonblokken al opgeleverd. Voor het einde van het jaar start de aannemer met de opleveringen van de appartementen.

Naast de opleveringen is de aannemer druk bezig met het verder woonrijp maken van Boss. Dit houdt in dat ze het mandelig terrein aan het inrichten zijn met onder andere straatwerk en beplanting.

De half vrijstaande woningen zijn populair. Dat waren ze al in de eerste fase van Boss en dat zijn ze ook in deze tweede fase. Ze zijn daarom ook als eerste uitverkocht! Met een woonoppervlak van 174 m² en een kameraantal dat tot 6 is uit te breiden, zijn het ruime en praktische woningen. Aan de voorzijde ligt de levendige Capelseweg, aan de achterzijde de rust van het Schollebos.

Op donderdag 12 september 2024 is met trots de NVM Nieuwbouwprijs in ontvangst genomen. Deze prestigieuze prijs, uitgereikt door de NVM, zet nieuwbouw- en transformatieprojecten in de schijnwerpers die een waardevolle bijdrage leveren aan de lokale woningmarkt en de leefomgeving. Ons nieuwbouwproject ‘Boss’ in Capelle aan den IJssel is bekroond voor zijn innovatieve aanpak en grote maatschappelijke impact.

Twan Mahler, directeur Mahler Vastgoed Ontwikkeling: “Het winnen van deze prijs is de kers op de taart! Het laat ook zien waar goede participatie toe kan leiden, iets wat we al jaren doen met onze projecten. Het belangrijkste is dat we kopers hebben die echt zin hebben om in Boss te gaan wonen. Zij maken het straks tot een levendige woonbuurt, waardoor dit stukje Capelle aan de IJssel weer gaat bruisen.”

We hebben ze: de verkoopdocumenten voor de tweede fase van Boss. Alles wat u wilt weten, van de afwerking en de opties tot de technische omschrijving.

Wonen op een locatie waar uw eigen tuin overgaat in het prachtige Schollebos? Om u op weg te helpen, werken wij samen met Jeanine Driver van Herwild Ontwerp & Ontwikkeling. Zij is een professionele tuinontwerper en beplantingsadviseur. Herwild Ontwerp & Ontwikkeling biedt de kopers van Boss fase 2 een vrijblijvend adviesgesprek voor hun nieuwe tuin. Het adviesgesprek helpt om de wensen in kaart te brengen, met een eerste handschets van de tuin en enkele nuttige tips.

SieMatic staat voor kwaliteit, design en innovatie. Met de uitvinding van de greeploze keuken heeft SieMatic wereldwijd de norm bepaald voor productdesign. Bij de koop van een vrijstaande woning in de tweede fase is een keukencheque inbegrepen van Siematic Keukens Rotterdam Alexandrium t.w.v.  €10.000,- euro. Bij de koop van een half vrijstaande woning €8.000,- euro.

🤝 Graag nodigen wij u uit voor de verkoopavond op donderdag 11 juli van 18.00 uur – 20.00 uur!

Tijdens de avond kunt u al uw vragen stellen over de 7 luxe woningen die in de verkoop komen. Onder andere Van Herk Nieuwbouwmakelaars en Mahler Vastgoed Ontwikkeling zijn aanwezig om u zo goed mogelijk te informeren. Wij vinden het fijn als u ons kunt laten weten of u kunt komen. U kunt tussen 18.00 uur en 20.00 uur binnenlopen wanneer u wilt.

Na de verkoopavond opent op maandag 15 juli de inschrijving, waar u de gegevens kunt invullen die nodig zijn voor toewijzing van de woningen, waaronder uw voorkeursbouwnummer.

Locatie 
Restaurant De Roode Leeuw, ‘s -Gravenweg 379, Capelle a/d IJssel.

Mocht u de gelegenheid hebben, dan raden wij u aan op de fiets te komen. Het restaurant heeft namelijk beperkt eigen parkeergelegenheid. Wel kunt u parkeren langs de ‘s -Gravenweg.

📢 Een primeur: Boss fase 2 is de eerste in Capelle aan den IJssel onder de Omgevingswet!

De Omgevingswet maakt het makkelijker voor inwoners en organisaties in de stad. De nieuwe wet bundelt namelijk de wetten voor de leefomgeving en heeft regels eenvoudiger gemaakt. Zo kun je nu alle regels meteen digitaal inzien en kun je ook online een vergunning aanvragen. Dat laatste heet BOPA (Buitenplanse OmgevingsPlan Activiteit) en wij waren daarmee de eerste in Capelle aan den IJssel.

Foto (Frank de Roo): Twan en Max Mahler ondertekenen samen met wethouder Eric Faassen de overeenkomst voor fase 2.

Indien gewenst kunt u een gratis oriëntatiegesprek met één van de hypotheekadviseurs van onze partner ABN AMRO aanvragen. Vanaf dat moment kunnen zij indicatief bepalen wat de financieringsmogelijkheden zijn, maar ook specifiek aangeven hoe het advies/ aanvraag traject zal verlopen en welke documenten nodig zijn. Doel hierbij is om u op een snelle en efficiënte wijze, een definitief hypotheekaanbod te kunnen doen.

U kunt contact opnemen met Deborah Toerse via deborah.toerse@nl.abnamro.com. Uiteraard kunt u uw financiering ook regelen bij een andere erkende hypotheekadviseur of erkende geldverstrekker.

De voorinschrijving is geopend voor de kroon op de nieuwe woonbuurt Boss. In de tweede fase voegen we vijf vrijstaande bosvilla’s toe en twee zeer ruime half vrijstaande woningen. Dit vormt het sluitstuk van wonen in het bos!

Er wordt hard gebouwd aan Boss. De 38 woningen in Capelle aan den IJssel zijn volop in voorbereiding en gaan inmiddels aardig de lucht in. De grote variatie in woningen maakt dat er heel wat te zien is op de bouwplaats. Kijk maar eens naar onderstaande foto’s!

Voor Boss is er een samenwerking met het Collectief Inkoop Platform. Zij hebben specialisten op het gebied van inkoopmanagement en afbouw en maken het afwerken van een woning (bijvoorbeeld vloer- en muurafwerking) voordelig.

Nadat voldoende kopers zich hebben aangemeld, worden in de inventarisatiefase de productgroepen verzameld waarin interesse is om in te kopen. Daarna worden professionele leveranciers benaderd en geselecteerd op de beste prijs-kwaliteitverhouding. Door de persoonlijke onderhandeling met de leveranciers wordt er scherp inkoopvoordeel uitgehaald.

Kopers kunnen zich aanmelden via de link!

Op woensdag 24 mei 2023 heeft wethouder Faassen de eerste paal geslagen van het project. Alle kopers waren aanwezig en de kinderen mochten hun naam op de paal schrijven.

Klik op de link voor de pagina met foto’s. Ook vind je daar de aftermovie!

Dat betekent dat de sloopwerkzaamheden en het bouwrijp maken op de locatie starten in het eerste kwartaal 2023. Op dit moment is dan ook de prognose dat in het tweede kwartaal van 2023 de bouw van BOSS officieel start met de aanvang van de funderingswerkzaamheden.

Dus als je zeker wilt zijn van een nieuwbouwwoning in deze tijd, dan zit je goed bij BOSS!

Wil jij wonen in een van de 38 nieuwbouw woningen in Boss? Grijp dan nu je kans, want we hebben zojuist de inschrijving voor de reservelijst geopend!

Ze zijn beschikbaar! De verkoopdocumenten vind je in de rechterkolom. Nu kun je op je gemak bijvoorbeeld de technische omschrijving lezen en de opties bekijken. Als je ze aanklikt, dan openen ze in een nieuw browservenster. Van daaruit kun je ze naar jouw computer downloaden.

Alle prijzen zijn bekend en de inschrijving is op 15 april om 10.00 uur gestart!

We hebben keuze uit in totaal 38 woningen. In de woningzoeker kun je kijken welke woning je leuk vindt. Daarvan zijn er 16 in de vier blokken met rijwoningen. Deze liggen het dichtst bij het bos. Wil je iets meer ruimte om je heen, dan kies je voor een van vier halfvrijstaande woningen. Voor gemak en een prachtig uitzicht ga je voor een van de 17 appartementen. Tot slot is er aan de mooie Bermwegkant een ruime, vrijstaande villa beschikbaar met eigen oprit. Hier hoeft je nooit meer weg!

Op de commerciële plattegronden kun je de indelingen van de woningen zien, alsook de opties zoals de badkamer, zolderindeling, keuken, etc. De definitieve verkoopdocumenten worden momenteel gereed gemaakt en volgen nog. Wij informeren je zodra deze op de website staan.

Leuk nieuws in Boss, want de straatnamencommissie is bij elkaar geweest. Zij heeft een naam gekozen voor de ontsluitingsweg in de nieuwe woonbuurt: Schinkelsveen!

Schinkelsveen is een historische naam: “Door het eeuwenlang afgraven en baggeren van veen ontstonden ten noorden van Capelle aan den IJssel de Kleine plassen van Schieland. Midden in dat uitgestrekte plassengebied lag aan de Achterweg, rond de T-kruising met de Schinkeldijk, het Capelse buurtschap Schinkelsveen. De polderwerkers en de door het nieuwe land aangetrokken boeren en tuinders maakten van De Schinkel een dorp met een eigen karakter.”

Boss is ontworpen door het Rotterdamse architectenbureau AAAN. Oprichter en eigenaar Rik de Ruiter vertelt hoe hij Boss ziet:

“We wilden een woonbuurt creëren met een sterke, eigen identiteit. Die eigenheid komt ook terug in de krachtige naam Boss, die natuurlijk ook refereert aan het naastgelegen Schollebos.

Dit bos gaf ook de inspiratie voor de opbouw van de woningen, namelijk één laag met een kap. Dit geeft een landelijke uitstraling. Ondanks de grote variëteit in woningtypologieën, zie je dat ze allemaal familie van elkaar zijn door de eigenwijze kappen. Het zijn traditionele bouwvormen die goed in de omgeving passen, maar voorzien van een moderne signatuur. Dat zie je ook terug in de herkenbare materialen als baksteen en dakpannen. Dit creëert een warme, huiselijke sfeer. De strakke, moderne details geven het toch een eigentijds karakter.

Voor de opvallende plek aan het kruispunt zochten we een markante verschijningvorm. Het kloeke appartementencomplex met zijn stoere rastergevel en rijke metselwerkdetails past perfect in dat beeld. Het gebruik van hoge ramen van vloer tot plafond zorgen er daarbij voor dat de woningen licht en ruimtelijk aanvoelen.

De pergola boven de parkeerplaatsen is bijna een kunstwerk geworden, dat groen gaat dichtgroeien. De verdere aandacht voor groen en de rijke materialisering van het omliggende terrein maken het een hele fijne, verwelkomende buurt om in thuis te komen.”

Voor Boss hebben we gekozen voor een lokale makelaar. Iemand die Boss net zo’n warm hart toedraagt als wij. Dan zit je goed bij Van Herk Nieuwbouw Makelaardij, die bovendien al vier jaar gekozen is als Woonmakelaar van het Jaar. Als NVM-makelaar zijn ze al 50 jaar een begrip in Capelle aan den IJssel en omstreken. Je stapt zo bij ze binnen in het kantoor aan de Fluiterlaan 421.